Ich analysiere den Markt, berücksichtige die relevanten Faktoren und liefere Ihnen eine präzise Einschätzung des Mietwertes. Egal ob Sie das Objekt anschliessend selber vermieten oder durch mich vermieten lassen wollen, die fundierte Bewertung gibt Ihnen das nötige Vertrauen, die richtige Grundlage für die folgenden Entscheidungen zu kennen.
Die Mietwertbeurteilung setzt eine kurze Besichtigung des Objekts voraus. Idealerweise verfügen Sie über einen aktuellen Grundrissplan der zu vermietenden Einheit, damit ich die vermietbare Fläche ermitteln kann. Wenn nicht, vermesse ich die Räumlichkeiten vor Ort oder leite die Fläche von anderen zur Verfügung stehenden Unterlagen ab.
Die Mietwertbeurteilung erhalten Sie in schriftlicher Form.
Referenzzinssatz Anpassung? Wertvermehrende Investitionen oder allgemeine Kostensteigerung? Erhalten Sie was Ihnen zusteht: Ich berechne für sie die mögliche Mietzinsanpassung gemäss Mietrecht und führe diese unter Einhaltung der rechtlichen Vorgaben für Sie durch.
Zur Beurteilung des Erhöhungspotentials benötige ich den Mietvertrag sowie allfällige spätere Anpassungen. Bei wertvermehrenden Investitionen braucht es zusätzlich eine Kostenzusammenstellung.
Sie haben Ihre Liegenschaft verkauft und nun flattert die Grundstückgewinnsteuererklärung ins Haus? Mit der richtigen Deklaration der Anlagekosten sowie der Ausschöpfung der zulässigen Abzüge, lässt sich bei der Grundstückgewinnsteuer eine Menge Geld einsparen. Gerne unterstütze ich Sie und erstelle für Sie die Deklaration der Grundstückgewinnsteuer (ausschliesslich Kanton Bern).
Die Verrechnung erfolgt im Stundenaufwand. Gerne können wir ein Kostendach vereinbaren.
Gerne helfe ich Ihnen bei einer Erst- oder Wiedervermietung rasch und lückenlos einen solventen und passenden Mieter, mit bestem Mietertragsergebnis zu finden. Dabei lege ich mit Ihnen zusammen einen marktfähigen Mietertrag fest, formuliere ein ansprechendes Vermietungsinserat und begleite den Vermietungsprozess bis und mit der Ausstellung des Mietvertrages und Übergabe des Objektes an den (neuen) Mieter.
Die Verrechnung erfolgt im Stundenaufwand. Gerne können wir nach einer ersten Besprechung ein Kostendach vereinbaren.
Sie möchten gerne eine Liegenschaft kaufen, sind aber unsicher was Sie sich mit Ihrem Einkommen und den vorhandenen Eigenmitteln leisten können? Gerne analysiere ich mit Ihnen zusammen Ihre persönliche Situation. Gemeinsam finden wir heraus, wie Sie in Bezug auf die spätere Finanzierung am besten Vorgehen, wenn Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben.
Oder suchen Sie jemanden, der fachkundig Ihren Kaufvertrag oder andere wichtige Immobilienverträge unabhängig und neutral gegenprüft?
Wenn gewünscht begleite ich Sie an Banktermine oder andere wichtige Gespräche.
Die Verrechnung erfolgt im Stundenaufwand. Gerne können wir nach einer ersten Besprechung ein Kostendach vereinbaren.
